商业运营

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集团成功运营以 「NEO」和「佐阾」为品牌代表的商业地产系列。综合出租率在98%以上,为集团提供稳定现金流及租金收入,并形成地产开发与商业运营双轮驱动的协同发展模式。

二零一九年,集团持有26个优质的商业物业项目,总建筑面积约为612,700平方米,包括:深圳NEO都市商务综合体、香港绿景NEO大厦、绿景佐阾香颂购物中心、绿景1866佐阾荟、绿景佐阾虹湾购物中心、绿景佐阾红树湾壹号购物中心、绿景佐阾国际花城购物中心、绿景佐阾锦华购物中心、绿景佐阾越溪购物中心、东莞绿景佐阾购物中心以及其他商铺及投资性物业。集团商业地产发展类型主要为独立商业项目及包含商业的综合体项目,其中综合体项目中商业地产的配套,可大大提升房地产开发业务的单项项目的住宅项目综合价值。

「NEO」品牌定位为大型都市商务综合体。集团目前已经开发并运营的深圳NEO都市上午综合体,为位于深圳福田中心区西区的城市商务综合体和标志性建筑,是集团一大成功商业物业典范,多家财富全球500强公司之办事处及分支机构入驻。该综合体被评为「深圳市十大地标建筑之一,大大提高了集团的品牌价值」。

「佐阾」品牌定位为小区型生活时尚及购物中心模式,有机融合住宅物业与商业配套,以满足小区与小区周边居民购物、娱乐、社交、保健、教育等多方面需求。佐阾中心主要位于市中心区域发展成熟的小区,通过「佐阾」与集团所开发的住宅项目及周边小区的有机结合,大大提高了物业的定位和整体综合价值,助力城市小区及周边居民提升生活质量,从而增加顾客粘性。

绿景深圳NEO都市商务综合体

想你所想,无微不至

绿景集团进军高端商务办公市场的开山之作。项目位于深南大道沿线,踞守中心西区门户,由Tower A、B、C 3栋塔楼组成,集甲级写字楼、高端商务公寓、商业、星级酒店于一体,配备国际化智能设备与高端的商务服务项目。

香港NEO–香港绿景NEO大厦

位于香港新核心商业区「九龙东CBD 2」,占地面积约4,500平方米,规划总建筑面积约55,390平方米。作为积极布局大湾区的智慧新城运营商,集团于二零一七年底以90亿港元收购位于观塘海滨道123号的全幢临海甲级商厦8 Bay East ,并命名为「绿景NEO大厦」,定位为健康、绿色、人文及场景于一体的金融科技中心。二零一九年七月,香港绿景NEO大厦完成交接。项目除作为绿景(中国)香港总部外,自启动招租以来市场反应热烈,入驻企业以保险集团、金融、创科企业、虚拟银行为主,与项目「九龙东全海景智能金融中心」定位相得益彰。随着二零二零年一季度港铁沙中线的开通,凭借政府的政策支持、优越的地理位置及愈加便利的交通,预期资产增值的幅度将显著增加,同时为集团带来稳定租金收入和长远资本收益。该项目对于集团进军香港物业市场具有战略意义,有助绿景(中国)巩固其商业物业领域的领先地位,以及在大湾区的市场地位及品牌影响力。

绿景佐阾·香頌購物中心

佐阾系列第一个购物中心 最亲和的佐阾购物中心

◇ 区位
位于深圳龙华新区,与福田共同构筑深圳中轴,,深港一体化龙脊的龙头地带。
◇ 商业体量
项目商业建筑面积:5.5万平方米 层高:负一楼4.8米,一楼6米,二楼5.1米 停车位:约1200个

绿景佐阾·1866購物中心

最具格调的佐阾购物中心

◇ 区位
位于深圳龙华新区,与福田共同构筑深圳中轴,深港一体化龙脊的龙头地带。
◇ 商业体量
项目商业建筑面积:4.5万平方米 层高:一楼5.9米,二楼5.1米 停车位:约2700个

绿景佐阾·虹湾購物中心

最具时尚特征的佐阾购物中心

◇ 区位
深圳福田中心区,深圳第二行政中心,未来的政商核心区,是深圳最大的公务员聚集区和最密集的白领居住区之一。
◇ 商业体量
项目商业建筑面积:7万平方米 层高:B2层4.8米、B1层6米、L1层6米、L2层5.5 米、 L3层5.5米 停车位:约2200个

绿景佐阾红树湾壹购物中心

红树华府佐阾中心

◇ 区位

深圳市福田区中心商业区 ,毗邻7号线沙尾地铁站。

◇ 商业体量

总规划可租面积约2.1万平米,竣工后规划有合共超过100个商铺。

绿景佐阾国际花城购物中心

化州首个一站式体验生活中心

项目位于广东省化州市河西街道橘州公园西南侧,是绿景潜心打造的佐阾购物系列的首个异地项目。项目定位多元业态组合生活中心搭配特色主题商业街,以体验式消费模式为主导,根据粤西及化州区域特有消费属性,有针对性地打造亲情共享、家庭娱乐、儿童成长、社区客厅四大空间,全面提升化州商业圈层和影响力,将佐阾品牌影响力辐射粤西地区。

绿景佐阾锦华购物中心

绿景佐阾系列购物中心首个长三角区域项目,位于苏州高新区狮山路100号,是新区第一个社区商业项目,周围CBD核心覆盖,外籍人士云集,交通方便快捷。佐阾锦华提供社区商业完善的配套服务,以便利性、体验性和及时性特点,满足城市居民的购物、娱乐、社交、健康与文化需求,助力城市社区居民提升生活品质,打造商业新空间,倡导生活新方式。

绿景佐阾越溪购物中心

苏州吴中越溪开发区核心地段社区型购物中心

佐阾系列购物中心第二个长三角区域项目,位于苏州吴中区塔韵路199号,属吴中城市副中心。项目以创新社区商业模式,打造时尚体验社交聚集地,为消费者开启“小而精”、“小而美”的精致生活空间,不仅提升苏州吴中区商业格局,更标志着绿景佐阾购物中心系列化、规模化的发展日益成熟。2018年获得中国品牌与购物中心艾肯奖“年度主题创新购物中心”称号。

绿景佐阾东莞购物中心

生态主题,双首层商业空间

集团潜心打造的首个专注社区商业的购物中心品牌。 项目位于东莞市樟木头镇樟木头大道与宝山路交汇处,定位中高档现代时尚商业综合体,为樟木头镇地标精品。项目结合片区功能定位,打造首个绿色景观商业中心,凸显生态建筑特性,同时,巧妙利用商业人行平台的搭建,实现双首层商业空间。向小区新一代年轻化消费群体,以5大主题空间,创新“商业+悦悦IP”、“商业+公益”、“商业+自带流量主体打卡点”、“商业+办公”等运营模式,汇聚餐饮美食、生活配套、休闲娱乐等多元时尚消费模式于一体,创造便捷、舒适、温暖、有趣的情感体验,让小区居民像邻里一样交流互动,真正实现小区家门口最后一公里生活圈。

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