商業運營

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集團成功運營以 “NEO”和“佐阾”為品牌代表的商業地產系列。綜合出租率在98%以上,為集團提供穩定現金流及租金收入,並形成地產開發與商業運營雙輪驅動的協同發展模式。

二零一九年,集團持有26個優質的商業物業項目,總建築面積約為612,700平方米,包括:深圳NEO都市商務綜合體、香港綠景NEO大廈、綠景佐阾香頌購物中心、綠景1866佐阾薈、綠景佐阾虹灣購物中心、綠景佐阾紅樹灣壹號購物中心、綠景佐阾國際花城購物中心、綠景佐阾錦華購物中心、綠景佐阾越溪購物中心、東莞綠景佐阾購物中心以及其他商舖及投資性物業。集團商業地產發展類型主要為獨立商業項目及包含商業的綜合體項目,其中綜合體項目中商業地產的配套,可大大提升房地產開發業務的單項項目的住宅項目綜合價值。

“NEO”品牌定位為大型都市商務綜合體。集團目前已經開發並運營的深圳NEO大廈,為位於深圳福田中心區西區的城市商務綜合體和標誌性建築,是集團一大成功商業物業典範。多家財富全球500強公司之辦事處及分支機構入駐。該綜合體被評為「深圳市十大地標建築之一,大大提高了集團的品牌價值」。

「佐阾」品牌定位為社區型生活時尚及購物中心模式,有機融合住宅物業與商業配套,以滿足社區與社區周邊居民購物、娛樂、社交、保健、教育等多方面需求。佐阾中心主要位於市中心區域發展成熟的社區,通過「佐阾」與集團所開發的住宅項目及周邊社區的有機結合,大大提高了物業的定位和整體綜合價值,助力城市社區及周邊居民提升生活品質,從而增加顧客粘性。

綠景深圳NEO都市商務綜合體

想你所想,無微不至

綠景集團進軍高端商務辦公市場的開山之作。項目位于 深南大道沿線,踞守中心西區門戶,由Tower A、B、C 3棟塔樓組成,集甲級寫字樓、高端商務公寓、商業、星 級酒店于一體,配備國際化智能設備與高端的商務服務項目。

香港NEO

位於香港新核心商業區「九龍東CBD 2」,佔地面積約4,500平方米,規劃總建築面積約55,390平方米。作為積極佈局大灣區的智慧新城運營商,集團於二零一七年底以90億港元收購位於觀塘海濱道123號的全幢臨海甲級商廈8 Bay East ,並命名為「綠景NEO大廈」,定位為健康、綠色、人文及場景於一體的金融科技中心。二零一九年七月,香港綠景NEO大廈完成交接。項目除作為綠景(中國)香港總部外,自啟動招租以來市場反應熱烈,入駐企業以保險集團、金融、創科企業、虛擬銀行為主,與項目「九龍東全海景智慧金融中心」定位相得益彰。隨著二零二零年一季度港鐵沙中線的開通,憑藉政府的政策支持、優越的地理位置及愈加便利的交通,預期資產增值的幅度將顯著增加,同時為集團帶來穩定租金收入和長遠資本收益。該項目對於集團進軍香港物業市場具有戰略意義,有助綠景(中國)鞏固其商業物業領域的領先地位,以及在大灣區的市場地位及品牌影響力。

綠景佐阾·香頌購物中心

佐阾系列第一個購物中心 最親和的佐阾購物中心

◇ 區位
位于深圳龍華新區,與福田共同構築深圳中軸,深港一體化龍脊的龍頭地帶。
◇ 商業體量
項目商業建築面積:5.5萬平方米 層高:負一樓4.8米,一樓6米,二樓5.1米 停車位:約1200個

綠景佐阾·1866購物中心

最具格調的佐阾購物中心

◇ 區位
位于深圳龍華新區,與福田共同構築深圳中軸,深港一體化龍脊的龍頭地帶。
◇ 商業體量
項目商業建築面積:4.5萬平方米 層高:一樓5.9米,二樓5.1米 停車位:約2700個

綠景佐阾·虹灣購物中心

最具時尚特征的佐阾購物中心

◇ 區位
深圳福田中心區,深圳第二行政中心,未來的政商核心區,是深圳最大的公務員聚集區和最密集的白領居住區之一。
◇ 商業體量
項目商業建築面積:7萬平方米 層高:B2層4.8米、B1層6米、L1層6米、L2層5.5 米、 L3層5.5米 停車位:約2200個

綠景佐阾紅樹灣壹購物中心

紅樹華府佐阾中心

◇ 區位
深圳市福田區中心商業區 ,毗鄰7號綫沙尾地鐵站。
◇ 商業體量
總規劃可租面積約2.1萬平米,竣工後規劃有合共超過100個商鋪。

綠景佐阾國際花城購物中心

化州首個一站式體驗生活中心

項目位於廣東省化州市河西街道橘州公園西南側,是綠景潛心打造的佐阾購物系列的首個異地項目。項目定位多元業態組合生活中心搭配特色主題商業街,以體驗式消費模式為主導,根據粵西及化州區域特有消費屬性,有針對性地打造親情共用、家庭娛樂、兒童成長、社區客廳四大空間,滿足當地城市居民購物、娛樂、社交、健康與文化的需求,全面提升化州商業圈層和影響力,將佐阾品牌影響力輻射粵西地區。

綠景佐阾錦華購物中心

綠景佐阾系列購物中心首個長三角區域項目,位於蘇州高新區獅山路100號,是新區第一個社區商業項目,周圍CBD核心覆蓋,外籍人士雲集,交通方便快捷。佐阾錦華提供社區商業完善的配套服務,以便利性、體驗性和及時性特點,滿足城市居民的購物、娛樂、社交、健康與文化需求,助力城市社區居民提升生活品質,打造商業新空間,宣導生活新方式。

綠景佐阾越溪購物中心

蘇州吳中越溪開發區核心地段社區型購物中心

佐阾系列購物中心第二個長三角區域項目,位於蘇州吳中區塔韻路199號,屬吳中城市副中心。項目以創新社區商業模式,打造時尚體驗社交聚集地,為消費者開啟「小而精」、「小而美」的精緻生活空間,不僅提升蘇州吳中區商業格局,更標誌著綠景佐阾購物中心系列化、規模化的發展日益成熟。2018年獲得中國品牌與購物中心艾肯獎「年度主題創新購物中心」稱號。

绿景佐阾东莞购物中心

生態主題,雙首層商業空間

集團潛心打造的首個專注社區商業的購物中心品牌。 項目位於東莞市樟木頭鎮樟木頭大道與寶山路交匯處,定位中高檔現代時尚商業綜合體,為樟木頭鎮地標精品。項目結合片區功能定位,打造首個綠色景觀商業中心,凸顯生態建築特性,同時,巧妙利用商業人行平臺的搭建,實現雙首層商業空間。向社區新一代年輕化消費群體,以5大主題空間,創新「商業+悅悅IP」、「商業+公益」、「商業+自帶流量主體打卡點」、「商業+辦公」等運營模式,匯聚餐飲美食、生活配套、休閒娛樂等多元時尚消費模式于一體,創造便捷、舒適、溫暖、有趣的情感體驗,讓社區居民像鄰里一樣交流互動,真正實現社區家門口最後一公里生活圈。

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